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一、提前展示設計師設計


      無論是項目整體設計、綠化景觀設計、室内樣闆間裝修設計,都是為了利用設計來使項目更加完善,利用這些設計突出項目優勢、彌補項目劣勢,傳統房地産營銷中常用的沙盤、宣傳視頻毫無例外都是利用設計圖來完成的,而VR同樣也是提前再現設計師的設計。
因此根據設計内容不同可以制作相應VR,目前常見内容有:
      整體實景展示
      根據客戶小區整體設計再現小區實景,可以讓客戶不必到樓盤現場即能體驗樓盤整體效果,這當中對于目前樓盤未建或正在建設意義更大。
      樣闆間展示
      根據客戶提供的戶型設計,建立虛拟樣闆間。虛拟樣闆間可以體現多種裝修風格,并通過裝修設計來彌補戶型本身的不足,比如異形、通過連通陽台擴大房間使用面積等,這些内容都能利用VR技術以較低成本實現(相比裝修樣闆間成本而言)。
      一個很顯著的例子,有樣闆間的戶型,賣得快;沒有樣闆間的戶型,賣得慢。十萬平米的樓盤,至少有5-6個戶型。而預留的營銷費用有限。這個時候,就可以将兵分兩路,主打的戶型搭建成臨時樣闆間,而非主打戶型采用VR。這樣,所有的戶型都得到展示,提升銷售,還大大省了錢。這就是VR的價值所在,但還遠不止于此。
 
二、VR能為地産項目帶來什麼
 
      VR能夠提升房地産銷售業績
      VR作為新型的營銷工具,在異地營銷、提前展示小區、戶型效果方面有着巨大的優勢,在房地産營銷體系中小區環境、戶型設計是房地産客戶僅次于價格的重要決定性因素(根據客戶定位不同,有可能還重于價格),因此這種營銷工具的使用必然會提升銷售業績。
      VR除了提升房地産銷售業績,還有另一大用武之地——空間重構,節省空間成本。空間重構主要解決一個問題,是人流量營銷,營銷最好的地方就是人流量足夠大的市中心,能大大提高銷售轉化率。而傳統售房,往往隻是在人群集中的地方發發傳單,擺擺模型,放放視頻,方式單一,獲客能力較弱。而VR技術的出現,卻可以在人流量大的地方,打出噱頭,造出讓客戶叫嗨的新奇的虛拟世界,在此基礎上截客、獲客,提升銷售轉化率。
      異地營銷手段更加豐富
     一般來講,沙盤是不可能移動的,宣傳視頻基本成為大多數開發商的唯一選擇,和宣傳視頻相比,VR顯然無論從本身的熱度,還是其提供的真實視覺體驗,都能讓客戶在異地産生對樓盤的興趣,進而實地進一步了解。
随着旅遊地産、養老地産和海外地産的興起,異地買房開始逐漸成為中産階級的一大生活方式。
     沙盤費用可以降低
     傳統沙盤的作用,比如展現房屋具體位置、體現小區周邊道路、小區各分區介紹等,這些功能VR都能夠完全代替,而且能通過手機等新媒體迅速傳播,部分内容還能更加實用,比如太陽朝向、日照問題,可以在VR中模拟出太陽移動位置。因此完全可以不做沙盤,或者縮小沙盤尺寸或者降低沙盤要求。在這一部分可以節約十萬至幾十萬不等的費用。
      宣傳視頻制作費用可以大幅降低
      傳統3D宣傳視頻費用也很高,而且隻能利用一次,利用VR可以産生大量的視頻素材,僅需進行後期剪輯即可,利用VR手段在一個完整房地産開發周期中,可以根據需要制作多個宣傳視頻,而傳統方式的3D視頻一般一次制作的費用就在15萬以上。
 
三、無二之局
 
       基于UE4引擎技術和新一代的VR設備,還原園區量級大規模虛拟場景。便于查看項目整體設計,可根據用戶選擇的不同場景,配合語音講解,進入身臨其境的漫遊體驗;開發多套别墅虛拟樣闆房,可進行場景切換、空間物體交互、室外景觀欣賞等。為地産項目提供低成本、高品質的營銷方案及實用高效的營銷工具。
 

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